Имотите в София поскъпват по-бързо от тези във Виена, Мюнхен и Женева, показват данни на международна консултантска компания на пазара на имоти. За година цените на жилищата в София са нараснали с 11,9%. С това столицата ни изпреварва не само Виена, която е един от най-добрите градове за живот в света, но и градове като Хамбург и Берлин.
В 57 от изследваните 150 града по света има ръст на цените на жилищата с повече от 10%. Канадският град Халифакс е начело на класацията с повишение на цените от 30,8%. След него са Измир (Турция) и Сеул (Южна Корея), където има ръст от 30%. Американският град Финикс и руската столица Москва допълват топ 5, като за година поскъпването на имотите в тях е съответно с 29% и 28%. На следващите места са канадският Хамилтън и Сан Диего (САЩ), съответно на шеста и седма позиция, следвани от Санкт Петербург, най-големият град в Турция Истанбул и канадската столица Отава.

Всеки втори купувач на жилище в София и най-големите градове държи имотът, за който плаща, да бъде годен за обитаване веднага и да не му се налага да прави допълнителни ремонти, казват брокери от посредническите агенции, пише в. "Монитор".
В някои сегменти делът на желаещите готов апартамент е много над половината.
Според Тихомир Цаков от „Аристо“ хората все повече търсят апартаменти, които нямат нужда от ремонт. „Една от причините е, че в момента е изключително трудно да се намерят добри майстори, които да свършат работа. Другото е, че подобни ремонти излизат много по-скъпо. Засега обаче
не е голям изборът на подобни жилища, в които веднага човек може да се нанесе и да живее. Над половината от купувачите предпочитат да не се занимават с месеци с ремонти. Друга, по-малка част държат да направят жилището си по свой вкус, но това се отнася основно за новите имоти, продавани на шпакловка и замазка“, смята брокерът.
Наско Атанасов от „Виктория инвест“ също смята, че голяма част от купувачите на жилище за лично ползване предпочитат да е направен вече ремонт с оглед да се избегнат допълнителни разходи и загуба на време.

Инвестициите в недвижими имоти в Централна и Източна Европа (ЦИЕ) намаляха с 22% през първата половина на 2021 г. в сравнение със същия период на поминалата година, което не е изненадващо предвид икономическите последици от пандемията от COVID-19, сочи последният Барометър на KPMG относно финансирането на недвижими имоти.
Сделките с имоти в ЦИЕ възлизат на общо 4,9 млрд. евро за първото полугодие на 2021 г., като 80% от тях идват от три държави: повече от половината се дължат на Полша (53%), следвана от Чехия и Унгария, съответно с 18% и 13%. Сделките с имоти в Словакия, Румъния и Унгария продължиха да растат през първото полугодие, докато България и Чехия отбелязаха най-рязък спад в инвестиционната активност на годишна база. На България се падат само 1% от инвестициите, направени в ЦИЕ в имоти, като делът на годишна база пада тройно. В Чехия това понижение е от 31% на 18%.

 В края на 2021 – поредната рекордна година за ипотечното кредитиране в България, в която новоизтеглените ипотечни кредити доближават 5 милиарда лева - сума, която никога не е била отпускана в рамките на година до момента, консултантите на Кредит център прогнозират и добра 2022 г., в която вероятно и този рекорд ще падне.
В края на 2021 г. лихвите по жилищните ипотечни заеми са в рамките на 2.3% – 2.8%, което отново е рекорд за най-ниски лихви на българския ипотечен пазар.
Въпреки двете вълни на COVID пандемията, в икономиката много сектори продължиха да работят добре и заетите в тях активно се включиха на пазара на недвижими имоти и ипотечно кредитиране и формираха ръст около 17% спрямо 2020 г.
Средният размер на кредитите се покачи само с около 5% и достигна 121 000 лева, въпреки ръста на цените на имотите и нарасналото търсене на по-големи и по-скъпи жилища. Този малък ръст на средния размер се дължи на по-голямото самоучастие, което голяма част от клиентите предпочитат да дадат предвид високата инфлация и таксите, които банките въведоха за свръхналичности по сметките на физически и юридически лица.
При процента на финансиране, предпочитан от клиентите, остава диапазонът между 70% и 80% от стойността на имота, като има покачване на интереса към финансиране между 80 и 90% най-вече при купуващите ново строителство.
При потребителските кредити лихвените нива в края на 2021 г. се движат между 4.3 и 6.5%, като и там имаме ръст на изтеглените потребителски кредити спрямо 2020 с около 10%.
2022 г. очакваме да запази лихвените нива от 2021 г. и при ипотечните, и при потребителските кредити, като по-добри оферти ще виждаме в отделни промоционални периоди на банките през годината, посочват още от Кредит център.